Arquitecto en Marbella
Proyecto, licencia y dirección de obra de villas en Marbella, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara.
Marbella concentra el mercado residencial más exigente de la Costa del Sol y también el más regulado. Antes de dibujar nada hay que saber qué permite el planeamiento en esa parcela concreta: edificabilidad, ocupación, altura máxima, número de plantas, retranqueos y arbolado protegido. Dos parcelas del mismo tamaño en dos urbanizaciones distintas pueden admitir casas muy diferentes.
Trabajamos tanto obra nueva sobre parcela virgen como sustitución y reforma integral de villas de los años ochenta y noventa, que es hoy buena parte del mercado en las zonas consolidadas. En una reforma, la pregunta clave suele ser cuánta edificabilidad queda disponible y si conviene mantener la estructura o demoler.
Nuestro estudio está en Estepona, a veinte minutos de Marbella, lo que permite una presencia real en obra. Para la dirección facultativa eso importa más que cualquier otra cosa: los problemas de obra se resuelven en el solar y el mismo día.
Atendemos en español e inglés.
Zonas donde trabajamos en Marbella
Nueva Andalucía y Milla de Oro
Parcelas consolidadas, normativa estricta y vecinos próximos. El proyecto se juega en la privacidad y en la orientación.
Sierra Blanca y Cascada de Camoján
Fuerte pendiente y vistas a la bahía. Muchas decisiones dependen del movimiento de tierras y de los muros de contención.
Las Chapas y Elviria
Parcelas más amplias, pinar y proximidad a la playa. Buen escenario para viviendas de una sola planta.
San Pedro de Alcántara
Suelo urbano consolidado y trama regular; proyectos de sustitución y vivienda unifamiliar entre medianeras.
Preguntas frecuentes sobre construir en Marbella
¿Cuánto tarda una licencia de obra mayor en Marbella?
El plazo depende de la carga del departamento de urbanismo y de la calidad del expediente presentado. Un expediente completo y bien resuelto reduce los requerimientos de subsanación, que son la causa principal de retraso. Consúltanos el plazo estimado actual para tu caso concreto.
¿Necesito un arquitecto para reformar una villa en Marbella?
Para una reforma integral que afecte a la estructura, a la distribución, a la envolvente o a la superficie construida, sí: se necesita proyecto técnico firmado por arquitecto y licencia de obra. Para actuaciones menores puede bastar una declaración responsable.
¿Podéis valorar una parcela antes de que la compre?
Sí, y es el mejor momento para llamarnos. Con la referencia catastral revisamos el planeamiento vigente y te decimos qué superficie se puede construir, en cuántas plantas y con qué condicionantes.
+34 671 27 00 70
info@boveda-arquitectura.com
Atendemos en español e inglés.